テナントビルをお持ちのオーナー様、こんなお悩みありませんか？
WORRIES
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一階の店舗が
何年も空いたまま -
飲食を入れたいが
匂いや音が心配 -
飲食に詳しい会社に
任せたい -
管理を任せた後の
報告が無く不安
そのお悩み、Forest Estateが解決します！
SETTLEMENT
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飲食業出身の不動産会社
代表はもともと飲食店を経営していました。毎月の売上と家賃に向き合いながら、自分の店を回していた人間です。だから物件をご紹介するときも、坪単価だけを見て「お得です」とは申しません。前面道路の人通り、席数の取り方、厨房をどこまで抜けるか。借りる側が本当に見ているのはそこだと知っているからです。決まりやすい形に整えてから募集をかけるので、動き出しが変わります。
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入れ方まで設計します
飲食テナントは「入れるか、入れないか」ではなく「どう入れるか」の話です。
排気ダクトの経路、グリストラップの設置可否、ガスと電気の容量。まず建物の条件を確認し、その区画で成立する業態を絞り込みます。そのうえで営業時間や臭気、音に関する取り決め、退去時の原状回復の範囲までを契約書に明記した状態で募集します。トラブルは入居後ではなく、契約の時点で防ぎます。
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任せた後が、見える
管理会社を選ぶときに大事なのは、手数料の数字ではなく「見えるかどうか」だと考えています。問い合わせが何件あって、何件が内見に進み、なぜ決まらなかったのか。募集中は実数でお伝えします。退去予告も申込も、受け取ったその日にご連絡します。判断材料さえ揃っていれば、賃料を下げるべきか設備を直すべきか、オーナー様ご自身で決められるはずです。
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飲食専門の窓口を持っています
当社は飲食店に特化したブランド「FOREST FOOD WORKS」を運営しています。出店の相談だけでなく、移転、売却、事業承継まで。飲食に関わる転機の
すべてをお引き受けしているため、いま店を探している方が日常的に集まります。業界メディアの代表や業態開発の専門家とチームを組んでいるのも強みです。募集をかけてから借り手を探すのではなく、探している方がすでにいる状態から始められます。
管理業務の流れ
FLOW
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STEP
業態選定・条件設計
建物条件から入れられる業態を絞り込みます
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STEP
テナント募集
自社サイト・専門サイト・ポータルへ掲載
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STEP
申込・審査
事業計画と保証会社の審査を確認します
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STEP
保証・保険
賃貸保証、火災保険、施設賠償責任保険
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STEP
契約
原状回復と造作の扱いを特約に明記します
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STEP
家賃管理
集金・送金・滞納督促
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STEP
テナント対応・維持管理
設備不具合、近隣対応、共用部の管理
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STEP
退去・原状回復
負担区分を整理し、次の募集へ
- 掲載物件数0件
- 公開物件数0件
- 本日の更新物件数0件
- 会員物件数0件
弊社について
ABOUT US
Forest Estate株式会社
- 所在地
- 東京都港区南麻布２丁目8-17 402
- TEL
- 03-5442-1340
- FAX
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- 営業時間
- 9:00 - 18:00
- 定休日
- 土日祝日除く
- 免許番号
- 東京都知事 (1) 第114218号
だから、机上では終わらない。
開業、成長、承継、そして新たな挑戦まで、一軒一軒の店に寄り添います。
へつないでいく。
それが、FOREST FOOD WORKSの使命です。
たいと考えています。